Chủ Nhật, 20 tháng 7, 2014

Nhà giàu TrungQuốc khuấy động thị trường địa ốc quốc tế

(ĐTCK) Thị trường đất đai ở một khu vực tập trung đông cộng đồng người Hoa như nước Mỹ, Canada, Úc, Anh… nóng lên từng ngày do số nhà giàu Trung Quốc nhập cư ngày càng đông.

Nhà giàu Trung Quốc khuấy động thị trường đất đai quốc tế

Tỷ lệ mua bán nhà ở của khách hàng Trung Quốc giữa các bang của nước Mỹ

Theo thống kê, trong những năm gần đây, có 9,3 triệu người Trung Quốc nhập cư vào các nước phát triển, trong đó, 64% là những gia đình giàu có với tài sản trung bình ước tính 1,6 triệu USD, chưa kể 450.000 du học sinh Trung Quốc đang du học ở các trường cao đẳng, đại học ở nhiều nước trên thế giới.

Trung Quốc vừa trở thành quốc gia nước ngoài có số vốn đầu tư nhiều nhất vào thị trường nhà ở nước Mỹ trong vòng 12 tháng, tính đến thời điểm tháng 3/2014, theo số liệu thăm dò của Hiệp hội Những nhà môi giới quốc gia nước Mỹ (NAR). Theo đó, tổng giá trị tài sản đất đai người Trung Quốc đã mua tại nước Mỹ trong năm qua đạt tới 22 tỷ USD, chiếm khoảng 25% doanh số bán hàng từ khách hàng quốc tế. Trong đó, 39% số đất đai được sử dụng làm nơi cư trú, 49% được mua vào với mục đích cho thuê hoặc làm nơi nghỉ dưỡng. Trước đó, Canada là địa điểm định cư ưa thích của nhà giàu Trung Quốc và trong năm qua, tổng giá trị tài sản đất đai người Trung Quốc đã mua tại Canada cũng đạt 13,8 tỷ USD, đứng sau nước Mỹ.

"Theo quan sát của chúng tôi, người Trung Quốc mua rất nhiều chung cư diện tích lớn và đắt tiền trong vòng 18 tháng qua. Bên cạnh đó, những chung cư nhỏ hơn với giá từ 1,5 - 3 triệu USD cũng trở thành mục tiêu nhắm đến của những gia đình có con theo học bên này", Hall Willkie, Chủ tịch Tập đoàn đất đai Brown Harris Stevens Residential Sales ở New York nói.

Trong khi người mua nhà châu Âu hoặc Mỹ Latin là nguyên nhân chính đẩy giá chung cư ở khu vực miền Nam Florida lên mức cao kỷ lục, thì thị trường Los Angeles, San Francisco và Las Vegas lại sôi động với đa số khách hàng đến từ châu Á, trong đó phần lớn là người Trung Quốc đại lục, Hồng Kông (Trung Quốc) hoặc Singapore.

Không chỉ riêng nước Mỹ, thị trường nhà ở tại Úc cũng đang chứng kiến làn sóng mua nhà ồ ạt từ khách hàng Trung Quốc, góp phần đẩy giá nhà ở những thành phố lớn như Sydney và Melbourne tăng hơn 30% lần trong 12 tháng qua. Một báo cáo gần đây của Credit Suisse chỉ ra rằng, hàng năm, những người mua nhà từ Trung Quốc đại lục đổ hơn 5 tỷ USD vào thị trường nhà ở Úc. Đặc biệt, năm tài chính 2013, số vốn đầu tư lên tới 5,6 tỷ USD, tăng 42% so với cùng kỳ, đưa Trung Quốc trở thành quốc gia đầu tư nhiều nhất vào thị trường đất đai thương mại Úc, theo Cục Đầu tư nước ngoài nước này. Đồng thời, gần 1/5 số lượng dự án đất đai mới ở Sydney từ đầu năm 2014 tới nay được bán cho những chủ đầu tư Trung Quốc.

Tại thị trường đất đai Anh Quốc, nhất là London, các đại gia Trung Quốc cũng "làm mưa, làm gió" và góp phần không nhỏ đẩy giá đất đai London tăng chóng mặt. Thương vụ thâu tóm tòa nhà chọc trời Canary Wharf ở địa chỉ số 10 Upper Bank với giá 795 triệu bảng Anh (tương đương 1,35 tỷ USD) của Tập đoàn Bảo hiểm China Life được đánh giá là thương vụ M&A đất đai nước ngoài lớn nhất được thực hiện bởi một Trung Quốc trong năm 2014 tại Anh Quốc. Tháng 1/2014, một trong những tập đoàn đất đai lớn nhất nhì Trung Quốc là Greenland Group cũng đưa ra tuyên bố đầu tư 1,2 tỷ bảng Anh (tương đương 2 tỷ USD) vào 2 dự án đất đai ở London.

Tuy nhiên, đứng đầu danh sách những ông chủ Trung Quốc mạnh tay đầu tư vào Anh Quốc phải kể đến tỷ phú Li Ka-shing khi bỏ ra hơn 30 tỷ bảng Anh (tương đương 49,93 tỷ USD) vào các ngành nghề kinh doanh đa dạng từ viễn thông, phân phối gas, kỹ thuật đến mạng lưới điện, đất đai, đưa Li trở thành nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất tại đây. Trong đó, đất đai vẫn là ngành được tỷ phú này ưu tiên hàng đầu.

Từ năm 2013, ông Li đã bán nhiều dự án đất đai lớn tại Trung Quốc để phục vụ cho việc đầu tư ra nước ngoài. Đặc biệt, tháng 4 vừa qua, Công ty Hutchison Whampoa, một chi nhánh của doanh nghiệp con thuộc Tập đoàn Cheung Kong của Li đã được Thị trưởng London Boris Johnson chấp thuận trong việc xây dựng 3.500 ngôi nhà trên phố Lewisham, cách trung tâm tài chính Canary Wharf 3,2 km, theo Bloomberg.

Theo Hồng Tuyết(Theo báo chí nước ngoài)
Báo Đầu tư Bất động sản

0 nhận xét:

Đăng nhận xét

 
Copyright © . Tin tuc hot online, Tin nong trong ngay - Posts · Comments
Theme Designed by tintuchotonline